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迪拜游牧人的兴衰:建筑看守人曾经是如何在房地产行业发号施令的

放大字体  缩小字体 2025-04-26 01:45  浏览次数:242

如果你最近几年搬到迪拜,你可能没有听说过它。但在过去,每个人都在谈论natoor这个词。

纳图尔在阿拉伯语中的意思是建筑守望者。但毫无疑问,这些游牧人不是被困在低级工作中的普通工人。这些人曾经掌握着很大的权力。

在设施和物业管理公司进入这一领域之前,房地产行业是由游牧民说了算。他们不仅掌握着那些很难找到的空置公寓的钥匙,而且直到21世纪初,他们还是租户的首选。

无论是与房东的租金纠纷,还是漏水的水龙头,你都会向你的驯马师寻求帮助。居民们让他们的牧场主保持良好的情绪,经常给他们小费(baksheesh)和从家里带来的礼物,以确保他们掌握一切。

但随着快速发展,这座城市从一个落后的港口变成了一个繁华的大都市,拥有一些世界上最高的住宅楼,游牧民失去了他们的效用和荣耀。

尽管游牧人仍然在迪拜老城区的许多建筑中工作,但他们的影响力在过去十年中已经减弱。“现在不像以前了,”Nagarajan一边说,一边用布满雀斑的手抚摸着稀疏的银发,回忆起自己的全盛时期。

“有一段时间,我们的需求很大。找房子的人会付给我们至多400迪拉姆,让我们带他们看公寓。一旦达成交易,我们将得到一大笔佣金。我们过去还从我们的技术人员、电工、水管工和汽车清洁工网络中获利。那些日子已经一去不复返了,”这位62岁的喀拉拉特人说,他在Al Karama的一栋建筑里当了20年的游泳工。

在几个街区之外的一幢普通建筑里,另一名57岁的游泳者穆罕默德·萨迪克(Mohammad Sadiq)也对事态的转变感到遗憾。

“我们是过去的房地产经纪人——2004年至2006年间,我赚了足够的钱买了一辆二手车。现在我给别人洗车来贴补家用。”

纳图尔人的月薪一般在1000迪拉姆到2000迪拉姆之间。他们的工作包括大量的幕后工作,以确保建筑对用户来说保持功能和舒适。

他说:“我们的职责不只是进行维修和值夜。我们也是业主和租客之间的桥梁。如今,物业管理公司要求提供一系列文件来筛选潜在租户。我们靠的是直觉,”萨迪克说。“我们很少出错。”

萨迪克是两个孩子的父亲,2004年从印度海得拉巴搬到迪拜。“我一开始是在一家仓库做清洁工,但很快就得到了晋升。大约在2007年,我被要求代替一个度假回来的游泳师。我抓住了这个机会。15年过去了,我仍然在同一栋楼里为房客服务。从那以后发生了很多变化。这些年来,我们的收入越来越少,我们的尊重也越来越少。”

2000年初,长达6年的房地产热潮造成了供需缺口,导致设施和物业管理公司的崛起,纳图尔人开始失去兴趣。

迪拜一家物业管理公司的经理表示:“突然之间,这座城市充斥着时髦的高楼大厦,这就需要物业管理公司的服务,以消除租户或房主可能面临的麻烦和担忧。

“为数百名居民提供24小时的维护和安全,同时收取和处理租金和押金,这超出了游园工的范畴。”我们完全符合要求。”

图片:Mazhar Farooqui

随着迪拜房地产市场与全球趋势背道而驰,游牧民们越来越被遗忘。现在它们已成为过去的遗迹。

“我们根本没有机会,”34岁的穆罕默德·阿尔沙德(Mohammad Arshad)打趣道,他是阿尔哈马尔(纳达尔Al Hammar)的一名建筑工人。他表示:“这是一场不平等的竞争。”他将自己的同行与物业经理进行了类比。“我们就像老式的诺基亚手机,它们是最新版本的iPhone。”

Arshad来自巴基斯坦,大约13年前来到迪拜,从那时起就一直在设计同一栋建筑。一想起过去的日子,他就激动起来。

“我入职时的工资是1200迪拉姆。它通常不会受到影响,因为我可以从其他渠道赚到几乎一样多的钱。我们过去单从租金佣金就能得到5%,这是标准。同样,我向潜在租户展示一套公寓,收费在50迪拉姆到100迪拉姆之间。现在没人给我们钱了。我的工资涨到了1500迪拉姆,但与我们的工作量不太相称。”

在维护不善的建筑里,游手好闲的人说,除了日常工作之外,他们还必须完成一系列其他任务,比如驱散打斗,撬开电梯门营救被困的居民。

“看门人、保安、勤杂工,我们同时身兼多职,”米纳集市一栋三层建筑里的一名游泳队队员说。

“如今,所有的新建筑都有穿制服的保安。他们在保护社区安全方面做得很好,但居民们知道他们的名字吗?”他把这个问题晾在一边,然后自己回答了。“不,”他轻蔑地说。“游牧人就不一样了。大楼里的每个人都知道我们的名字。”

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